← Terug naar alle steden

Huurrendement in Sint-Kruis

Lokale analyse voor Sint-Kruis (West-Vlaanderen) met marktdata, rendementsinschatting en een investeringsscenario op basis van een gemiddeld appartement.

Gemiddelde aankoopprijs
€ 248.000
€ 3.230 per m²
Gemiddelde maandhuur
€ 1.095
Jaarhuur: € 13.140
Bruto / netto rendement
5,29% / 3,32%
Score: 71/100
Leegstandsinschatting
4,8%
Hoger leegstandsrisico
Marktregio
Vlaanderen
Provincie: West-Vlaanderen
Inwoners
16.000
Selectief profiel

Voorbeeldscenario: investeren in een appartement in Sint-Kruis

Onderstaande simulatie gebruikt lokale gemiddelden om snel te zien hoe cashflow en rendement eruitzien in Sint-Kruis. Gebruik daarna de calculator voor je eigen cijfers.

Totale investering (incl. aankoopkosten)€ 282.720
Jaarlijkse bruto huurinkomsten€ 13.140
Ingeschatte leegstand€ 631
Jaarlijkse eigenaarskosten€ 3.224
Geschatte netto cashflow per jaar
€ 9.285

Lokale conclusie voor Sint-Kruis

Met een bruto rendement van 5,29% en een netto rendement van 3,32% zit Sint-Kruis in een selectief profiel voor buy-to-let. De combinatie van een gemiddelde prijs van € 248.000 en een maandhuur van € 1.095 bepaalt het lokale potentieel.

Vergelijk altijd meerdere wijken in dezelfde stad, test verschillende financieringsratio's en werk met een extra veiligheidsbuffer bovenop de standaard leegstands- en onderhoudsraming.

Bereken met je eigen cijfersLees de investeringsgids

Vergelijk met gelijkaardige steden

Brugge
West-Vlaanderen
4,61% bruto · score 83
Waregem
West-Vlaanderen
5,07% bruto · score 83
Wevelgem
West-Vlaanderen
5,14% bruto · score 83

Veelgestelde vragen over Sint-Kruis

Wat is een realistisch huurrendement in Sint-Kruis?

Op basis van lokale gemiddelden komt het bruto rendement uit op 5,29% en het netto rendement op 3,32%. Je exacte rendement hangt af van wijkkeuze, renovatieniveau en financiering.

Hoe gevoelig is Sint-Kruis voor leegstand?

Voor Sint-Kruis gebruiken we een leegstandsbuffer van 4,8%. Dat niveau valt onder hoger leegstandsrisico.