Geen persoonlijk advies

HuurrendementCalculator.be is een informatieve website met een rekentool. De uitkomsten zijn een indicatie op basis van de cijfers die u zelf invult. Ze vormen geen fiscaal, juridisch, boekhoudkundig of beleggingsadvies en houden geen rekening met uw persoonlijke situatie, uw belastingtarief of uw risicobereidheid.

Waar de berekening wél rekening mee houdt

Het brutorendement volgt de standaardformule (jaarlijkse huurinkomsten gedeeld door de totale aankoopprijs, maal honderd). Voor het nettorendement trekt de tool de kosten af die u invoert, zoals onroerende voorheffing, verzekering, onderhoud, beheerskosten en een reserve voor leegstand.

Waar de berekening geen rekening mee houdt

Uw persoonlijke belastingtarief en gezinssituatie.
Gemeentelijke en provinciale opcentiemen, die de onroerende voorheffing per gemeente sterk doen verschillen.
Wanbetaling, gerechtskosten en schade door huurders.
Onverwachte grote werken, syndicusbeslissingen of renovatieverplichtingen.
Waardestijging of -daling van het pand: de tool berekent het lopend rendement, niet het totaalrendement inclusief meerwaarde.
De fiscale behandeling van verhuur aan een vennootschap of beroepsmatig gebruik.

Cijfers en bronnen

Referentiecijfers over huurprijzen en vastgoedprijzen zijn gebaseerd op openbare statistieken, waaronder die van Statbel, en op tarieven van de Vlaamse Belastingdienst en de FOD Financiën. Die cijfers zijn gemiddelden over een gemeente of stad: uw concrete pand kan er aanzienlijk van afwijken door ligging, staat, EPC-label en oppervlakte.

Tarieven en wetgeving wijzigen. Wij werken de cijfers periodiek bij, maar garanderen niet dat elke waarde op elk moment actueel is. Controleer bedragen die zwaar wegen in uw beslissing altijd bij de officiële bron of bij uw boekhouder.

Aansprakelijkheid

Hazier aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit beslissingen die op basis van de getoonde informatie zijn genomen. De volledige bepalingen vindt u in de gebruiksvoorwaarden.

Een fout gevonden?

Meld het via de contactpagina. Correcties met bronvermelding worden snel doorgevoerd.